« Chauffage et nature » (15 avenue Aristide Briand à Dinan) a été la seule entreprise avec laquelle nous avons eu des problèmes sur le chantier de notre maison. Cela a commencé par des devis erronnés, puis par des erreurs sur le chantier…

Une erreur de positionnement des tuyaux dans les WC a rendu impossible la pose d’une vasque suspendue comme nous le souhaitions à l’origine. Il a fallu fixer un autre meuble et le poser jusqu’au sol et cacher la bévue avec une plainte…

Concernant le poêle à bois, Mr Barat a tout simplement abandonné la maintenance et l’a transférée au technicien SAV de Palazetti. Une bonne chose au final car ce n’est franchement pas le domaine de compétence de « Chauffage et nature »…. mieux vaut donc faire appel à un vrai professionnel capable d’installer correctement et de régler l’appareil…

Du côté du réseau de communication RJ45, « Chauffage et nature » a installé un réseau universel sur lequel il est possible de faire passer les données Internet, la téléphonie et la TV. Jusque là pas de soucis donc. SAUF que nous avions demandé à ce que le service soit compatible avec la TV par satellite. Juste avant la remise du chantier, on a découvert que le réseau ne supportait pas le satellite mais uniquement la TNT alors que nous avions fait posé une parabole Canalsat !

Mr Barat a posé 2 prises coaxiales dans le salon pour « compenser » mais cela signifie aussi que la TV ne pourra jamais être diffusées dans les autres pièces….à moins que j’installe une antenne TNT.

Enfin, terminons par la salle de bain…. le meuble suspendu tirait le mur sur lequel il est fixé. D’après Mr Barat, la responsabilité de « Chauffage et Nature » n’était pas engagée. Cela n’a pas été l’avis de l’expert indépendant que nous avons mandaté et qui a démontré que « Chauffage et nature » aurait dû prévoir un renfort dans le mur.

Chose qui a été faite… 2 ans après… alors même que Mr Barat nous menaçait de poursuite judiciaire et d’huissier de justice (attention, il a un ami avocat… hein !!!) parce que nous ne l’avions pas payé. Il faut dire que Mr Barat n’avait tout simplement pas fait la visite de fin de chantier en présence de l’architecte…

Nous avons profité de la visite de l’expert pour faire constater que la VMC Double Flux n’aspirait pas l’air vicié (cuisine, toilette, salle de bain). Les tuyaux ont été changés sous 8 jours !

Si vous vivez en Ille-et-Vilaine (35) ou dans les Côtes d’Amor (22), mieux vaut que notre expérience malheureuse serve à quelque chose en vous évitant des problèmes… Si vous avez besoin d’un artisan électricien/chauffagiste/plombier, évitez « Chauffage et Nature ».

Ne vous laissez pas séduire par les beaux discours sur une expérience de 40 ans. Mr Barat est très loin d’avoir cette expérience, contrairement à Mr Greory (parti en retraite) à qui il a racheté la société… Même constat pour les labels QualiSol, QualiBois, etc… qui n’engagent que ceux qui y croient et qui rassurent le prospect…

Les bons artisans ne manquent pas. La meilleure garantie reste le bouche à oreille.

Faites confiance à un artisan de proximité avec qui le courant passe bien et qui prouve son sérieux sur les devis par exemple, et sa compétence sur le chantier. Si des erreurs sont inévitables (personne n’est parfait), les artisans les meilleurs savent le reconnaître et montrent de la bonne volonté pour les corriger.

Léo - 5 mois

Notre Léo a 5 mois et je pouponne à fond. Entre travail et bébé, le peu de temps qu’il me reste est dédié au sommeil ! Quoi qu’il en soit, depusi la pose de la clôture, peu de choses ont changé si ce n’est :

- on a planté des rangées de patates pour nettoyer la terre avant le gazon

- le parquet de 2 chambres est verni

- on s’est remis à travailler sur la salle de bain (douche)
Parmi les travaux à venir :

- la terrasse en bois

- la pose du Marmorino dans la douche

- la pose d’un portail électrique dans la cour

- le début des travaux de peinture ?

A bientôt !

Dans sa globalité, la chantier est plutôt réussi. Nous n’avons pas été victimes de malfaçons ou d’énormes boulettes comme celles que l’on peut trouver dans les reportages TV (merci julien Courbet !). Mais, et oui il y a malheureusement toujours des mais,  comme sur tout chantier, nous avons connu (et connaissons encore) notre lot de soucis.

Du côté de la charpente, de l’ossature et du bardage, rien à signaler. Ouf ! Du côté du maçon et du couvreur non plus. Hormis peut-être un conduit Poujoulat pas droit ! Par contre, on ne peut pas en dire autant en ce qui concerne le lot « Électricité/plomberie ».

- le  boitier de communication Internet + TV + Téléphone (réseau VDI avec câblage RJ45) ne répond pas à nos souhaits. Pour la TV, il a fallu tirer des câbles et prises coaxiales…

- la VMC double flux ventile bien les chambres mais n’aspire pas l’air vicié des pièces d’eau…

- il a fallu remplacé tout un mur de placo dans les toilettes. Le WC suspendu fissurait le BA13…

- le second va et vient « lumière » sur la tête de lit a été oublié…

- le meuble de la salle de bain n’est pas de niveau (13mm d’écart !)

- une fuite sous la vasque réparée en 3 semaines…

- des tuyaux placés par erreur dans le sol plutôt que dans les murs (WC et salle de bain)…

Tuyaux mal positionnés dans les WC

Tuyaux ratés dans la salle de bain

D’autres points relevant de l’isolation acoustique nous tracassent particulièrement. La tuyauterie de la salle de bain est particulièrement bruyante. L’évacuation de l’eau des vasques est clairement audible dans la chambre de notre fils Léo, et la douche réveillerait un mort ! Il semblerait que la pression de l’eau soit de 5 bar contre 1,5 à 3 normalement. Un réducteur de pression sera posé pour éviter le sifflement de l’eau dans le réseau, et pour éviter d’endommager les équipements. En tout cas, le plaquiste vient d’installer du BA13 spécial isolant phonique sur les 2 murs adjacents à la salle de bain. Cela atténuera un peu…

Plus troublant, les panneaux solaires fixés au-dessus de notre chambre font craquer la charpente du toit quand les vents du Nord sont assez forts (>60km). On se croirait dans un vieux galion espagnol tremblant de toutes ses planches… La solution pour faire cesser les nuisances n’est pas évidente : le couvreur propose de désolidariser les fixations des panneaux de la charpente et d’ajouter des supports en caoutchouc. Il semblerait que les couvreurs utilisent cette technique pour les grosses antennes des opérateurs de téléphonie installées sur les toits des immeubles.

Espérons que ces problèmes soient tous rapidement résolus. En ces temps de crise dans l’immobilier et dans le bâtiment, la réputation des intervenants (artisans et architecte) n’est-elle pas ce qui fait la différence auprès des particuliers ?

La maison cabane a été en « chantier » quelques semaines. Lors de la remise des clés avec l’architecte, des réserves ont été faites chez plusieurs artisans. Il s’agissait principalement de finitions mais cela a suffi pour que les entreprises reviennent travailler quelques jours.

Depuis peu, le « chantier » se transforme en maison. Nous avons retiré tous les cartons qui protégaient le sol en résine (période de durcissement). Le bardage extérieur est fini à 100% puisque le brise-soleil et la pergola viennent d’être posés. Il reste quelques broutilles à parachever à droite à gauche :

• pose du parquet dans 2 chambres
• pose d’un coffrage isolant autour de l’arrière du poêle à granulés
• pose d’un nouveau plan de travail dans la cuisine (le premier a été fêlé lors des travaux)
• achèvement du terrassement extérieur
• pose de 2 dressings

Actuellement en congé paternel pour profiter de mon bout de chou, je ne manquerai pas de mettre à jour le site web dès que Léo tombera dans les bras de Morphée. Autant dire que cela arrive après chaque têtée !

Construire une maison n’est pas une décision qu’on prend tous les matins. Le choix du bois (plutôt que le parpaing) implique forcément des questions supplémentaires et nécessite de se renseigner de son côté mais aussi à l’aide des professionnels. Nous avons choisi le bois pour plusieurs raisons. Certains sont totalement subjectives (les goûts et les couleurs !) tandis que d’autres sont plus « terre à terre ».

Le bien-être et le confort

Le bois est un matériau sain et naturel qui donne une atmosphère particulière aux maisons, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Douceur, chaleur… on voulait un nid douillet pour gazouiller en toute quiétude Au niveau ses sensations, du toucher, de l’odorat, c’est à notre avis incomparable. Même le chantier sent bon la forêt c’est pour dire !!

Il contribue aussi à améliorer l’isolation acoustique et quand on a habité 30 ans en ville c’est très appréciable ! Enfin, les petits détails qui font la différence : les fréquences des appareils sans fil passent nettement mieux dans une maison en bois qu’en béton. Idéal pour des applications domotiques.

Les économies d’énergie

Grâce à ses caractéristiques naturelles, le bois gère beaucoup mieux les changements de température. Avec sa faible inertie thermique, le bois permet d’éviter la surchauffe l’été, mais parallèlement isole très bien du froid l’hiver. C’est donc une évidence pour réaliser des économies d’énergie, surtout si la maison en bois est couplée avec une VMC Double Flux, des panneaux solaires et un système de récupération d’eaux de pluie.

Par ailleurs, la construction en bois a un impact positif sur l’effet de serre. Grâce à une filière bois bien organisée, les arbres les plus anciens sont remplacés par des arbres plus jeunes qui absorbent plus de gaz carbonique tout en rejetant plus d’oxygène. Sans compter que l’abattage et la préparation du bois est bien moins polluant et énergivore que la production de parpaing et de béton/ciment.

Les autres « plus »

Les maisons en bois traversent les années sans problème. La longévité est synonyme d’entretien certes mais pas tant que cela. Nous allons laisser le bardage bois « patiner ». Le soleil va griser le bois et cette fine couche protège d’autant plus le bardage. Inutile d’utiliser un quelconque traitement !

Contrairement aux idées reçues, les maisons en bois ne sont pas plus vulnérables aux incendies que les maisons en parpaing. Le bois brûle bien entendu mais il transmet la chaleur bien moins vite que le béton ou l’acier, et il ne dégage pas de fumées toxiques. Par ailleurs, le feu dégrade moins vite la capacité portante d’une structure en bois qu’une structure en acier/béton.

Le chantier avance beaucoup plus vite ! Pas de sécharge. Pas d’enduit sur les murs. L’ossature se monte en quelques jours. Avec un planning bien géré, le chantier peut se terminer en 6 mois. Par exemple, chez nous, le terrasement et la dalle ont été achevés fin juin. Ce 22 octobre, la maison est hors d’air hors d’eau et le frein vapeur est posé. On estime que la maison sera achevée entre le 15 janvier et le 1er février. Soit un délai de 8 mois avec un mois et demi de vacances en août et Noël >>> 6 mois et demi de chantier !

Bref, pour toutes ces raisons, le bois nous a séduit. Et inutile de dire que nous sommes fiers de l’allure de notre MOB qui ne ressemble en rien à la « grange » (ou à la petite maison dans la prairie de Mr et Mme Ingals !!!) que certains esprits fantasmaient quand on a évoqué notre projet en premier lieu

Les prochains jours seront a priori relativement calmes. Des ajustements du charpentier et du couvreur sont prévus. En revanche à partir du 22 octobre, les choses se précipitent de nouveau :

- 22 octobre : le frein vapeur est posé sur tous les murs et les plafonds

- 27 et 28 octobre : pose des rails et des suspentes pour les cloisons, l’électricien passe ses gaines

- 29 octobre : la ouate de cellulose est insufflée entre l’ossature et le frein vapeur

- 29 octobre : le placoplâtre est posé dans la foulée de l’isolation

Début novembre, l’électricité, la plomberie sont à l’honneur normalement. Cela comprend aussi les panneaux solaires, la VMC Double Flux et le chauffage au bois. A ce moment là, l’abri jardin sera achevé. EDF et France Telecom devraient également avoir fini la viabilisation du terrain.

Tois grandes inconnues :

- les menuiseries qui ont été commandées et qui seront posées dès réception des matériels.

- la pose de l’assainissement individuel

- le déblayage de la terre argile issue du terrasement

La chape fluide (censée protéger la dalle béton) sera coulée avant noêl. C’est en tout cas notre souhait car il serait logique qu’elle puisse sécher tranquillement pendant les vacances de fin d’année. Bref, les choses avancent bien et on a hâte d’emménager d’autant plus que Bébé pointera le bout de son nez début février. A moins qu’il fasse l’impatient

Un journaliste a rencontré il y a quelques semaines notre architecte Gwenola Gicquel pour l’interviewer sur les maisons en bois de conception bioclimatique. Bien que nous ne nous cherchons pas à faire de la pub, nous sommes ravis de voir que les médias commencent enfin à s’intéresser aux MOB.

Nous espérons que l’information passe auprès du grand public et des collectivités locales. Une maison en bois, bien conçue, est une solution très efficace pour répondre aux besoins d’économie d’énergie et à la recherche de bien-être que la plupart des gens souhaitent concilier.

Quelques principes de base qui ont défini notre projet :

• Le bois comme matériau principal (sa chaleur, ses qualités)
• Une maison qui consomme peu (exposition sud sud ouest, pas de pont thermique, espaces tampons au nord…)
• Une isolation naturelle et efficace (ouate de cellulose)
• Des énergies renouvelables (panneaux solaires, eau de pluie, poêle à bois)

Comme le précise l’article : « les propriétaires voulaient faire un projet écologique mais n’y connaissaient rien ». Et c’est exactement comme cela que tout a commencé. Beaucoup de sites web, de forums de discussion, de magazines, quelques salons/expo et surtout des rencontres avec des professionnels passionnés nous ont particulièrement aidé à murir notre projet.

Si vous aussi, vous n’y connaissez rien mais que le cœur vous en dit, voici quelques pistes pour démarrer :

• sur Internet : découvrez les blogs des « mobbeurs et mobbeuses » et la construction d’une maison en bois au jour le jour…
• les forums de discussion : la référence en la matière reste maisons et bois international.
• des magazines spécialisés comme : La maison écologique (une mine d’infos !), Futur e-maison ou encore Architecture à Vivre (pour rêver et donner des idées).

- Les documents à fournir : appliqué à l’habitation principale, le crédit d’impôt est accordé sur présentation d’une facture de l’entreprise ayant réalisé les travaux ou d’une attestation fournie par le vendeur ou le constructeur du logement neuf.

- Le calcul du crédit : le crédit d’impôt s’applique au prix des équipements et des matériaux figurant sur la facture de l’entreprise ayant réalisé les travaux. Si la personne a bénéficié d’une autre aide publique pour l’achat des équipements et des matériaux (conseil régional, conseil général, ANAH…), le calcul se fera sur le coût de l’équipement déductions faîtes des aides perçues. Dans tous les cas, le coût de la main d’œuvre n’est pas pris en compte.
Il est égal à 50% du montant des dépenses retenues dans la limite d’un plafond qui s’applique globalement à l’ensemble des dépenses effectuées du 1er janvier 2005 au 31 décembre 2009.

- Le plafond de dépenses : Pour une même résidence, le montant des dépenses pris en compte ne peut dépasser, pour la période du 1er janvier 2005 au 31 décembre 2009, la somme de 8 000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée et de 16 000 € pour un couple marié ou lié par un PACS soumis à imposition commune. Cette somme est majorée de 400 € par personne à charge, quel qu’en soit le nombre.

• Source : EnerPlan

Nous sommes particulièrement heureux de lancer enfin la partie « Web » de notre projet de maison ossature bois ! Pourquoi mobecolo.com ? Tout simplement pour bien souligner les 2 éléments essentiels de notre projet : une maison en bois et des énergies renouvelables.

Sur le site, nous publierons régulièrement des billets sur les différentes étapes de la construction et sur les choix que nous sommes amenés à faire aussi bien sur la conception générale que sur les matériels utilisés.

Grâce à la magie d’Internet, nous ne manquerons pas non plus de mettre en ligne des visuels : plans, perspectives 3D ou encore photos de l’avancement des travaux.

Nous n’en sommes qu’au début de l’aventure. A l’heure actuelle, seules les premières étapes ont été franchies :

• Compromis de vente du terrain en Juillet 2007
• Choix de l’architecte en août 2007
• Achat officiel du terrain le 1er décembre 2007
• Dépôt du permis de construire le lendemain de l’acte notarié !
• Permis de construire accepté le 21janvier 2008

Les 3 premiers mois de l’année ont été largement consacrés au Cahier des clauses techniques particulières (CCTP) qui a servi de base pour les devis des artisans des différents corps de métier. C’est long ! C’est très long ! L’été va pointer le bout de son nez dans les semaines à venir… et le délai prévisionnel de remise des clés est prévu pour Novembre/décembre 2008.

On a le droit de rêver non ?!!